Dati Catastali Enel: quando servono?

In quali casi è necessario indicare i dati catastali dell'immobile per sottoscrivere un contratto di luce e/o gas? Come riconoscerli e dove trovarli?

Cosa sono i dati catastali?

I dati catastali sono un insieme di indicazioni, espresse tramite codici numerici o alfanumerici, che individuano un determinato immobile, terreno, fabbricato nell'ambito del catasto. Questi servono per calcolare determinate imposte come l'IMU o la TASI. I dati catastali che vengono richiesti più frequentemente per compiere una qualsiasi operazione fiscale o per l'attivazione di un contratto di fornitura sono il numero del: foglio, particella e subalterno.

• Foglio: identifica una specifica porzione di territorio comunale ed è sempre espresso in numeri.
• Particella: è la porzione di terreno o il fabbricato con eventuale area di pertinenza. Se il numero del foglio individua la zona di appartenenza, la particella rappresenta la specifica costruzione (un condominio o un terreno per esempio). Anche questo dato viene espresso in numeri ed è anche noto come mappale.
• Subalterno: quest'ultimo identifica la singola unità immobiliare appartenente ad una specifica particella. All'interno di un condominio, ogni unità immobiliare viene identificata da un proprio subalterno; al contrario per le villette o unità immobiliari singole, il subalterno potrebbe essere assente.

Le informazioni catastali sono pubbliche, quindi l'accesso è consentito a tutti. Infatti l'Agenzia delle Entrate mette a disposizione dei privati cittadini un servizio di richiesta visura telematica per la quale, però, è necessario essere in possesso delle credenziali SPID o del codice PIN o di smart card.

In quali casi un fornitore richiede i dati catastali?

I fornitori del mercato energetico, in fase contrattuale, sono tenuti a richiedere i dati catastali dell'immobile per accertare il regolare rapporto tra l'immobile e il cliente; evitando, in questo modo, qualsiasi tipo di attivazione per uno stabile abusivo. In alcuni casi il cliente non è costretto a indicare subito i dati castali dell'immobile al fornitore; ma è indispensabile che venga fatto in un secondo momento. Diversi fornitori del mercato, attraverso la propria area clienti, danno la possibilità al cliente di indicare i dati dell'immobile. In generale i dati catastali sono essenziali per:

• l'allacciamento e la posa di nuovi contatori di luce e/o gas;
• per la prima attivazione di contatori mai posti in uso;
• per un subentro di contatori utilizzati in passato;
• per la voltura dei contatori attivi da un inquilino all'altro.

L'unica operazione che non richiede i dati catastali è il cambio fornitore semplice in quanto non si tratta di una richiesta di attivazione per un nuovo immobile. Per individuare le migliori offerte del momento e richiedere una nuova attivazione puoi confrontare le tariffe luce e gas.

Dove trovare i dati catastali?

Come abbiamo visto, i dati catastali sono recuperabili tramite il sito messo a disposizione dalla Agenzia delle Entrate oppure recandosi personalmente allo sportello della propria città o presso gli uffici postali. Tuttavia, a seguito di un acquisto di un immobile, i dati catastali sono facilmente recuperabili sull'atto compravendita immobiliare. Se invece l'immobile è semplicemente preso in affitto, i dati catastali sono recuperabili direttamente sul contratto che viene stipulato tra il conduttore e il locatore. Ad esempio per un contratto di affitto di un terreno agricolo, i dati catastali sono ben visibili nella prima pagina e divisi in:

• foglio;
• particella;
• qualità;
• superficie.

Per un terreno agricolo non viene riportato il numero del subalterno ma sotto la denominazione qualità viene descritto il tipo di terreno, ad esempio: uliveto, pascolo, bosco ceduo. Per ogni perimetro territoriale viene indicata la superficie descritto attraverso le misure agrarie (ha.are.ca.).